不動産開発事業

豊富なノウハウで、お持ちの土地の有効活用をサポート致します。

アソシアコーポレーションでは土地活用のご提案はもちろんのこと、建物建設に関わる各種業務や交渉・折衝に至るまであらゆる業務を請け負うことで、オーナー様に煩わしさを感じていただくことなく、安心して大切な土地をお任せいただける環境を整えております。

等価交換事業提案

「土地を手放すことなく有効活用したい。」「マンションやアパートを建てて賃貸運営したいけど建設資金が…」というオーナー様に対し、当社専属スタッフが最良の等価交換プランをご提案致します。税制上のメリットもあり、土地オーナー様から高い評価を頂いている土地活用法です。
詳しい等価交換の仕組みについては、こちら。

不動産コンサルティング

他社様で進めている不動産事業のプランも客観的な立場で見直し、アドバイスはもちろん、見直したプランをもとに当社にてさらに有効的な事業プランの再提案も致します。具体的には家賃収益が見込める賃貸マンションの経営プランや、マンション建設のコスト削減施策など…また、不動産事業に関わる会社のご紹介や銀行融資の取り付けまでコンサルティング後のフォローも万全に行ってまいります。

企画設計

その土地のポテンシャルを十二分に引き出して、ベストパフォーマンスを生み出す企画設計をご提案致します。プロジェクトのパートナーとして必要な弁護士、税理士、設計士とのお引き合わせはもちろんのこと、実際の打ち合わせ、行政調査・折衝に至るまで万全な体制でサポート致します。

土地評価の査定

お持ちの土地の状況を綿密に調査し、その土地の持つ将来性と可能性を不動産取引のプロの目で総合的に捉え、現実的な取引のための適切な土地評価を迅速に査定致します。その土地の所有権だけでなく、借地権、底地権の評価査定も行います。

債権者との交渉業務

金融機関などの債権者に対して、当社がこれまで構築した人脈ネットワークを駆使し、抵当権、根抵当権等の権利抹消や付替えの交渉を行います。

借地・借家・貸借権の権利調整業務

マンション・アパートの建て替え、売却時には、賃貸されている不動産から、借家人・賃借人の明け渡しを受けなければなりません。穏便かつ迅速に解決するために、当社では所有権様に代わり専属スタッフが借家人・賃借人との交渉を行っております。長年の実績により、おかげさまで大手企業様からも厚い信頼を頂いております。

近隣折衝業務受託

建物を建築する際に、どうしても出てしまう騒音・振動で近隣住民の皆様にご迷惑をかけてしまうことがございます。当社では、土地オーナー様へそのようなご対応を直接していただくことがないよう、近隣折衝業務を受託しております。おかげさまで長年の実績に基づく信頼から、個人・法人を問わず様々な建築主様よりご依頼頂いております。

その他事業

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その他事業

輸入事業

衣服、雑貨等の輸入を実施しています。業績を重ねた上で取扱高を拡大し、またお客様のご要望に応じて取扱い品の幅を広げて参ります。

実例

財団法人日本貿易関係手続簡易化協会(ジャストプロ)の日本輸出入者標準コードを取得しています。現在、S社が手懸ける有名婦人服ブランドの商品、月間約10万ドル分の輸入を取り扱っております。

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